Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Birkesvinget 3

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².2.498.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.249.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden mar. 2025
192k916k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.198.000 kr.I dag · vores estimat2.249.255 kr.Markedet · 1992209.874 kr.Markedet · 1993679.364 kr.Markedet · 1994668.857 kr.Markedet · 1995763.686 kr.Markedet · 1996450.604 kr.Markedet · 1997564.585 kr.Markedet · 1998646.912 kr.Markedet · 1999795.606 kr.Markedet · 2000991.781 kr.Markedet · 2001698.516 kr.Markedet · 2002862.771 kr.Markedet · 20031.139.943 kr.Markedet · 20041.340.507 kr.Markedet · 20051.268.687 kr.Markedet · 20061.885.142 kr.Markedet · 20071.390.249 kr.Markedet · 20081.216.817 kr.Markedet · 20091.189.685 kr.Markedet · 20102.101.001 kr.Markedet · 20111.407.805 kr.Markedet · 20121.583.365 kr.Markedet · 2013863.835 kr.Markedet · 20142.013.487 kr.Markedet · 20151.405.677 kr.Markedet · 20161.449.301 kr.Markedet · 20171.984.227 kr.Markedet · 20182.223.494 kr.Markedet · 20192.163.777 kr.Markedet · 20202.292.920 kr.Markedet · 20212.661.729 kr.Markedet · 20222.943.290 kr.Markedet · 20232.643.774 kr.Markedet · 20242.754.829 kr.Markedet · 20252.596.958 kr.Markedet · 20263.088.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²97 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²36 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²76 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²272 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²393 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²472 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²117 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²318 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²507 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²318 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden