Hovedgaden 103, 4295 Stenlille — Villa · 73 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.167 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².1.688.196 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.890 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.096.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	128 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 105 4295 Stenlille	139 m²	24 m	19-10-2023	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	133 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	949 m	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	1,1 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	342 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	953 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	636 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	68 m²	3,4 km	29-04-2026	307.000 kr.	4.515 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	198 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu