Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Søborg Søvej 15

Villa · 246 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 27.594 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
27594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.351 kr/m².4.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 21.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.205.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden nov. 2023
777k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20235.650.000 kr.I dag · vores estimat5.205.524 kr.Markedet · 19921.208.106 kr.Markedet · 19931.478.706 kr.Markedet · 19941.490.268 kr.Markedet · 19951.608.102 kr.Markedet · 19961.339.716 kr.Markedet · 19971.366.776 kr.Markedet · 19981.734.300 kr.Markedet · 19991.083.138 kr.Markedet · 20001.811.298 kr.Markedet · 2001890.520 kr.Markedet · 20022.942.898 kr.Markedet · 20033.108.456 kr.Markedet · 20043.228.750 kr.Markedet · 20053.514.356 kr.Markedet · 20064.091.964 kr.Markedet · 20075.467.596 kr.Markedet · 20084.377.078 kr.Markedet · 20093.540.924 kr.Markedet · 20103.406.854 kr.Markedet · 20113.612.510 kr.Markedet · 20123.038.346 kr.Markedet · 20132.819.160 kr.Markedet · 20143.413.742 kr.Markedet · 20153.117.066 kr.Markedet · 20163.690.000 kr.Markedet · 20174.270.314 kr.Markedet · 20183.899.346 kr.Markedet · 20193.730.344 kr.Markedet · 20204.949.028 kr.Markedet · 20214.885.806 kr.Markedet · 20225.301.792 kr.Markedet · 20235.838.318 kr.Markedet · 20245.169.444 kr.Markedet · 20255.624.790 kr.Markedet · 20267.701.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.205.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 25, Søborg
3250 Gilleleje		188 m²230 m19-10-20253.875.000 kr.20.612 kr./m²
Toftevej 63, Søborg
3250 Gilleleje		201 m²915 m19-08-20266.295.000 kr.31.318 kr./m²
Toftevej 4, Søborg
3250 Gilleleje		174 m²394 m15-04-20243.875.000 kr.22.270 kr./m²
Søborggårdsvej 10
3250 Gilleleje		174 m²600 m07-07-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg
3250 Gilleleje		157 m²697 m27-04-20253.200.000 kr.20.382 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg
3250 Gilleleje		142 m²392 m23-02-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kringelholm 66
3250 Gilleleje		219 m²3,4 km21-01-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Søborggårdsvej 1
3250 Gilleleje		125 m²477 m23-02-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Kringelholm 22
3250 Gilleleje		220 m²3,6 km17-02-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²4,5 km18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden