Hedegårdvej 4, Kølkær

Landejendom · 280 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 82.582 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 82582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 280 m².4.284.280 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.717.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.717.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2009Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	1,1 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	2,3 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	2,3 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	4,8 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	4,3 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	300 m²	4,3 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	12.167 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	3,0 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	4,5 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	4,2 km	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	3,1 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu