Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Menuetvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
726 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.033 kr/m².1.606.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 15.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.642.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden maj 2025
403k783k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.675.000 kr.I dag · vores estimat1.642.434 kr.Markedet · 1992405.510 kr.Markedet · 1993413.910 kr.Markedet · 1994503.580 kr.Markedet · 1995469.140 kr.Markedet · 1996556.080 kr.Markedet · 1997545.475 kr.Markedet · 1998552.615 kr.Markedet · 1999677.460 kr.Markedet · 2000683.865 kr.Markedet · 2001734.370 kr.Markedet · 2002604.170 kr.Markedet · 2003756.210 kr.Markedet · 2004669.060 kr.Markedet · 2005867.090 kr.Markedet · 20061.102.080 kr.Markedet · 20071.181.670 kr.Markedet · 20081.337.700 kr.Markedet · 20091.415.715 kr.Markedet · 20101.279.635 kr.Markedet · 20111.195.845 kr.Markedet · 2012964.845 kr.Markedet · 2013937.860 kr.Markedet · 2014968.415 kr.Markedet · 20151.292.865 kr.Markedet · 20161.198.575 kr.Markedet · 20171.172.010 kr.Markedet · 20181.277.745 kr.Markedet · 20191.271.235 kr.Markedet · 20201.571.220 kr.Markedet · 20211.712.340 kr.Markedet · 20221.616.685 kr.Markedet · 20231.716.960 kr.Markedet · 20241.671.285 kr.Markedet · 20251.696.800 kr.Markedet · 20261.765.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.642.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Menuetvej 18
8700 Horsens		125 m²78 m01-07-20251.970.000 kr.15.760 kr./m²
Symfonialle 6
8700 Horsens		106 m²117 m11-09-20251.350.000 kr.12.736 kr./m²
Lokesalle 16
8700 Horsens		107 m²317 m11-11-20241.284.000 kr.12.000 kr./m²
Torsmark 50
8700 Horsens		105 m²530 m26-03-20252.245.000 kr.21.381 kr./m²
Torsmark 48
8700 Horsens		105 m²533 m10-08-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Hyldevej 6
8700 Horsens		106 m²526 m07-09-20261.200.000 kr.11.321 kr./m²
Kantatealle 7
8700 Horsens		99 m²149 m13-06-20241.570.000 kr.15.859 kr./m²
Æblevej 10
8700 Horsens		109 m²309 m17-06-20261.850.000 kr.16.972 kr./m²
Vedbæksvænget 16
8700 Horsens		104 m²563 m19-05-20251.195.000 kr.11.490 kr./m²
Orkesteralle 7
8700 Horsens		101 m²389 m16-06-20241.150.000 kr.11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden