Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flakvej 9

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.103 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.678 kr/m².9.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.344.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden dec. 2023
886k4,7M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202310.550.000 kr.I dag · vores estimat13.344.094 kr.Markedet · 19921.259.073 kr.Markedet · 19931.292.704 kr.Markedet · 19941.368.722 kr.Markedet · 19951.443.944 kr.Markedet · 19961.918.957 kr.Markedet · 19971.854.083 kr.Markedet · 19981.817.268 kr.Markedet · 19991.737.668 kr.Markedet · 20002.395.761 kr.Markedet · 20012.342.230 kr.Markedet · 20021.847.914 kr.Markedet · 20032.356.558 kr.Markedet · 20042.264.819 kr.Markedet · 20053.324.494 kr.Markedet · 20064.339.195 kr.Markedet · 20073.670.356 kr.Markedet · 20084.592.323 kr.Markedet · 20094.452.426 kr.Markedet · 20104.263.177 kr.Markedet · 20114.090.445 kr.Markedet · 20123.697.818 kr.Markedet · 20135.645.829 kr.Markedet · 20144.298.997 kr.Markedet · 20155.690.405 kr.Markedet · 20164.482.077 kr.Markedet · 20175.002.462 kr.Markedet · 20185.916.270 kr.Markedet · 20195.412.800 kr.Markedet · 20206.883.012 kr.Markedet · 20217.501.504 kr.Markedet · 20226.954.254 kr.Markedet · 20237.679.211 kr.Markedet · 20246.909.081 kr.Markedet · 20257.960.000 kr.Markedet · 20268.831.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
13.344.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²287 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²162 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²179 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²308 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²308 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²493 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Strandhusvej 2B
8240 Risskov		200 m²681 m20-07-202610.600.000 kr.53.000 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²655 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²400 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²416 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden