Lundbækvej 2

Villa · 229 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1231 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.861 kr/m².3.408.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundbækvej gns: 16.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 401% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.846.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021745.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	94 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	530 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	186 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	608 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	842 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	839 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	264 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	188 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	1,7 km	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	700 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu