Bøgedalen 9, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 61 m².1.150.887 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.027.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedalen 10, Kisserup 4300 Holbæk	76 m²	37 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
To-Bjerg 154, Uglerup 4300 Holbæk	61 m²	608 m	25-06-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	574 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	332 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	635 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
To-Bjerg 155, Uglerup 4300 Holbæk	63 m²	578 m	18-09-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Ahornstien 7, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	158 m	17-11-2025	1.226.000 kr.	18.299 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	774 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	659 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Lyngskiftet 14, Kisserup 4300 Holbæk	55 m²	410 m	16-05-2024	850.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu