Præstegårdsheden 4

Villa · 191 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².2.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsheden gns: 21.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+36,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.875.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	285 m	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Præstegårdsheden 21 9520 Skørping	124 m²	110 m	23-02-2024	3.070.000 kr.	24.758 kr./m²
Langhøj 1 9520 Skørping	190 m²	237 m	13-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	677 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	87 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Gammel Skørpingvej 122, Ottruphuse 9520 Skørping	192 m²	719 m	19-01-2024	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Hedesvinget 14 9520 Skørping	185 m²	603 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Skovkanten 35, Ottruphuse 9520 Skørping	198 m²	683 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	315 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Hanehøjvej 15, Ottruphuse 9520 Skørping	207 m²	353 m	17-10-2024	2.225.000 kr.	10.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu