Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 47B

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
820 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.729 kr/m².2.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.301.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,69 pct. siden apr. 1997
263k565k867k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997606.150 kr.31. dec. 2016700.000 kr.31. okt. 2023795.000 kr.I dag · vores estimat1.301.311 kr.Markedet · 1992263.424 kr.Markedet · 1993484.512 kr.Markedet · 1994376.516 kr.Markedet · 1995454.426 kr.Markedet · 1996433.846 kr.Markedet · 1997519.400 kr.Markedet · 1998575.162 kr.Markedet · 1999642.586 kr.Markedet · 2000611.128 kr.Markedet · 2001650.132 kr.Markedet · 2002578.200 kr.Markedet · 2003807.814 kr.Markedet · 2004862.106 kr.Markedet · 2005841.428 kr.Markedet · 20061.080.156 kr.Markedet · 20071.304.772 kr.Markedet · 20081.376.312 kr.Markedet · 2009984.802 kr.Markedet · 2010983.528 kr.Markedet · 2011848.288 kr.Markedet · 20121.071.826 kr.Markedet · 20131.010.478 kr.Markedet · 2014822.220 kr.Markedet · 2015972.650 kr.Markedet · 2016902.972 kr.Markedet · 2017924.434 kr.Markedet · 2018983.626 kr.Markedet · 2019980.784 kr.Markedet · 20201.038.212 kr.Markedet · 20211.183.742 kr.Markedet · 20221.270.766 kr.Markedet · 20231.104.950 kr.Markedet · 20241.333.094 kr.Markedet · 20251.357.104 kr.Markedet · 20261.439.032 kr.Markedet · 2027907.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
606.150 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte606.150 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 40
4400 Kalundborg		128 m²110 m10-06-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Holbækvej 135
4400 Kalundborg		122 m²836 m09-01-20261.550.000 kr.12.705 kr./m²
Holbækvej 157
4400 Kalundborg		100 m²2,8 km06-10-20246.550.000 kr.65.500 kr./m²
Holbækvej 52
4400 Kalundborg		137 m²93 m28-02-20241.525.000 kr.11.131 kr./m²
Holbækvej 61
4400 Kalundborg		145 m²117 m03-11-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Holbækvej 101
4400 Kalundborg		143 m²498 m25-05-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Holbækvej 64
4400 Kalundborg		158 m²435 m15-11-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²3,0 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Bøgevej 5
4400 Kalundborg		102 m²104 m17-09-20241.050.000 kr.10.294 kr./m²
Nørre Alle 102
4400 Kalundborg		106 m²150 m30-07-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden