Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Odinsvej 1

Rækkehus · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.526 kr/m².5.221.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²+32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.130.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden dec. 2023
115k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20235.495.000 kr.I dag · vores estimat6.130.977 kr.Markedet · 1992873.600 kr.Markedet · 1993726.900 kr.Markedet · 1994717.900 kr.Markedet · 1995710.700 kr.Markedet · 1996855.000 kr.Markedet · 1997819.400 kr.Markedet · 1998115.100 kr.Markedet · 19991.274.000 kr.Markedet · 20001.364.700 kr.Markedet · 20011.410.100 kr.Markedet · 20021.688.100 kr.Markedet · 20031.627.800 kr.Markedet · 20041.713.200 kr.Markedet · 20051.853.100 kr.Markedet · 20062.319.600 kr.Markedet · 20072.511.500 kr.Markedet · 20082.500.000 kr.Markedet · 20091.773.300 kr.Markedet · 20102.067.400 kr.Markedet · 20111.533.000 kr.Markedet · 20121.769.500 kr.Markedet · 20132.058.300 kr.Markedet · 20142.277.400 kr.Markedet · 20152.559.400 kr.Markedet · 20162.302.500 kr.Markedet · 20172.616.900 kr.Markedet · 20182.810.100 kr.Markedet · 20192.902.500 kr.Markedet · 20202.992.700 kr.Markedet · 20213.293.500 kr.Markedet · 20223.510.800 kr.Markedet · 20233.547.600 kr.Markedet · 20243.454.500 kr.Markedet · 20253.524.800 kr.Markedet · 20264.468.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.130.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²57 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Odinsvej 3
4000 Roskilde		120 m²9 m08-01-20256.750.000 kr.56.250 kr./m²
Thorsvej 7
4000 Roskilde		92 m²95 m19-02-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Haraldsborgvej 96, Himmelev
4000 Roskilde		105 m²714 m02-04-20254.495.000 kr.42.810 kr./m²
Blågårdsstræde 8B
4000 Roskilde		97 m²1,2 km11-04-20243.800.000 kr.39.175 kr./m²
Bredgade 17D
4000 Roskilde		102 m²1,3 km09-10-20254.695.000 kr.46.029 kr./m²
Lysevangsvej 5
4000 Roskilde		103 m²1,2 km09-02-20264.523.000 kr.43.913 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²908 m23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²908 m20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Klosterengen 54L
4000 Roskilde		91 m²964 m23-09-20253.450.000 kr.37.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden