Kratholmvej 7, Fangel

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 161 m².2.518.684 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.777.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	37 m	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	1,3 km	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	1,3 km	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	1,5 km	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	1,4 km	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	1,7 km	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	1,8 km	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	1,6 km	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	1,9 km	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	2,1 km	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu