Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 69, 1.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.898 kr/m².5.734.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.470.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,88 pct. siden okt. 2023
528k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.825.000 kr.31. dec. 20243.637.500 kr.I dag · vores estimat6.470.525 kr.Markedet · 19921.104.828 kr.Markedet · 1993700.902 kr.Markedet · 1994635.904 kr.Markedet · 1995780.252 kr.Markedet · 19961.046.178 kr.Markedet · 1997840.420 kr.Markedet · 19981.396.422 kr.Markedet · 19991.295.406 kr.Markedet · 20001.605.768 kr.Markedet · 20011.648.824 kr.Markedet · 20021.830.294 kr.Markedet · 20032.289.558 kr.Markedet · 20042.214.762 kr.Markedet · 20052.512.704 kr.Markedet · 20063.895.188 kr.Markedet · 20073.685.704 kr.Markedet · 20083.239.136 kr.Markedet · 20092.431.836 kr.Markedet · 20102.772.282 kr.Markedet · 20113.561.366 kr.Markedet · 20123.016.266 kr.Markedet · 20132.922.012 kr.Markedet · 20143.782.166 kr.Markedet · 20153.506.166 kr.Markedet · 20164.262.130 kr.Markedet · 20174.469.406 kr.Markedet · 20185.077.158 kr.Markedet · 20194.580.496 kr.Markedet · 20204.977.798 kr.Markedet · 20215.957.322 kr.Markedet · 20226.173.982 kr.Markedet · 20235.434.164 kr.Markedet · 20246.211.656 kr.Markedet · 20256.962.928 kr.Markedet · 20268.733.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.637.500 kr.
I dag · vores estimat
6.470.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte3.637.500 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte6.825.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv
2500 Valby		85 m²101 m04-11-20243.665.000 kr.43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th
2500 Valby		81 m²299 m17-12-20255.500.000 kr.67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th
2500 Valby		74 m²144 m17-12-20232.655.000 kr.35.878 kr./m²
Kløverbladsgade 63, 1.
2500 Valby		132 m²231 m29-09-20245.725.000 kr.43.371 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14T, 4. th
2500 Valby		131 m²258 m26-06-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²1,0 km12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²1,0 km11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv
2500 Valby		123 m²265 m29-05-20266.995.000 kr.56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf
2500 Valby		123 m²265 m13-07-20245.200.000 kr.42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1.
2500 Valby		121 m²243 m30-09-20257.502.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden