Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Suså Landevej 28, Gelsted

Villa · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 110 m².1.386.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.070.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden dec. 2023
167k542k917k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.035.000 kr.I dag · vores estimat1.070.244 kr.Markedet · 1992431.970 kr.Markedet · 1993331.540 kr.Markedet · 1994528.440 kr.Markedet · 1995516.340 kr.Markedet · 1996431.200 kr.Markedet · 1997617.760 kr.Markedet · 1998484.990 kr.Markedet · 1999728.750 kr.Markedet · 2000689.040 kr.Markedet · 2001675.730 kr.Markedet · 2002874.500 kr.Markedet · 20031.603.690 kr.Markedet · 2004940.830 kr.Markedet · 2005676.720 kr.Markedet · 20061.148.950 kr.Markedet · 20071.164.570 kr.Markedet · 20081.667.600 kr.Markedet · 2009684.090 kr.Markedet · 20101.149.280 kr.Markedet · 2011987.470 kr.Markedet · 2012656.480 kr.Markedet · 2013627.770 kr.Markedet · 2014733.370 kr.Markedet · 2015916.630 kr.Markedet · 2016936.760 kr.Markedet · 2017895.400 kr.Markedet · 20181.075.140 kr.Markedet · 20191.078.220 kr.Markedet · 20201.228.040 kr.Markedet · 20211.333.310 kr.Markedet · 20221.243.660 kr.Markedet · 20231.161.490 kr.Markedet · 20241.535.820 kr.Markedet · 20251.491.820 kr.Markedet · 20261.195.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.070.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suså Landevej 112, Sandby
4160 Herlufmagle		116 m²8,7 km01-07-20241.025.000 kr.8.836 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²358 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²304 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²301 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²221 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²231 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²71 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²683 m26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²98 m25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²336 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden