Mulbjergvej 9, Dokkedal

Villa · 212 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.455 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1455 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.082 kr/m².1.802.000 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.574.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,10 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 495.501 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2021sep.Ejerskifte495.501 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	2,4 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	6,1 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	6,0 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	6,0 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	7,4 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	7,4 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	7,0 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	6,3 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	7,2 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	7,5 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu