Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Abildvang 9

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.748 kr/m².3.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 17.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.669.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden nov. 2023
436k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat3.669.593 kr.Markedet · 1992677.718 kr.Markedet · 1993829.518 kr.Markedet · 1994836.004 kr.Markedet · 1995902.106 kr.Markedet · 1996751.548 kr.Markedet · 1997766.728 kr.Markedet · 1998972.900 kr.Markedet · 1999607.614 kr.Markedet · 20001.016.094 kr.Markedet · 2001499.560 kr.Markedet · 20021.650.894 kr.Markedet · 20031.743.768 kr.Markedet · 20041.811.250 kr.Markedet · 20051.971.468 kr.Markedet · 20062.295.492 kr.Markedet · 20073.067.188 kr.Markedet · 20082.455.434 kr.Markedet · 20091.986.372 kr.Markedet · 20101.911.162 kr.Markedet · 20112.026.530 kr.Markedet · 20121.704.438 kr.Markedet · 20131.581.480 kr.Markedet · 20141.915.026 kr.Markedet · 20151.748.598 kr.Markedet · 20162.070.000 kr.Markedet · 20172.395.542 kr.Markedet · 20182.187.438 kr.Markedet · 20192.092.632 kr.Markedet · 20202.776.284 kr.Markedet · 20212.740.818 kr.Markedet · 20222.974.176 kr.Markedet · 20233.275.154 kr.Markedet · 20242.899.932 kr.Markedet · 20253.155.370 kr.Markedet · 20264.320.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlodvej 1
3250 Gilleleje		139 m²52 m03-10-20262.400.000 kr.17.266 kr./m²
Østergade 23
3250 Gilleleje		139 m²430 m19-11-20255.350.000 kr.38.489 kr./m²
Grønnevang 133
3250 Gilleleje		141 m²333 m20-01-20253.400.000 kr.24.113 kr./m²
Pilevang 15
3250 Gilleleje		137 m²470 m02-07-20253.725.000 kr.27.190 kr./m²
Grønnevang 193
3250 Gilleleje		138 m²590 m13-10-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Klokkervang 3
3250 Gilleleje		132 m²258 m21-11-20243.150.000 kr.23.864 kr./m²
Grønnevang 248
3250 Gilleleje		144 m²297 m22-05-20244.100.000 kr.28.472 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39
3250 Gilleleje		135 m²523 m11-05-20263.415.000 kr.25.296 kr./m²
Sandlodvej 3A
3250 Gilleleje		127 m²78 m10-11-20253.400.000 kr.26.772 kr./m²
Grønnevang 202
3250 Gilleleje		148 m²166 m13-03-20253.325.000 kr.22.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden