Stadagervej 78

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.372 kr/m².5.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadagervej gns: 35.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.040.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadagervej 9 2730 Herlev	137 m²	243 m	08-02-2024	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	197 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	182 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Stadagervej 56 2730 Herlev	155 m²	102 m	28-11-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A 2730 Herlev	121 m²	487 m	13-08-2025	3.555.000 kr.	29.380 kr./m²
Mosebyvej 17 2730 Herlev	130 m²	443 m	02-09-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	421 m	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	253 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Kippingevej 16 2730 Herlev	137 m²	241 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Skinderskovvej 61 2730 Herlev	119 m²	798 m	03-06-2026	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu