Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Havvej 109

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 845 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
845 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.393 kr/m².4.938.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.986.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden okt. 2023
453k2,4M4,4M6,3M8,3M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20234.998.000 kr.I dag · vores estimat5.986.309 kr.Markedet · 19921.328.580 kr.Markedet · 19931.067.616 kr.Markedet · 19941.244.628 kr.Markedet · 19951.373.328 kr.Markedet · 19961.458.270 kr.Markedet · 1997846.252 kr.Markedet · 19981.839.816 kr.Markedet · 19991.620.828 kr.Markedet · 20002.173.050 kr.Markedet · 20011.867.734 kr.Markedet · 20022.501.532 kr.Markedet · 20031.710.918 kr.Markedet · 20042.243.934 kr.Markedet · 20052.933.370 kr.Markedet · 20064.763.880 kr.Markedet · 20073.431.142 kr.Markedet · 20083.347.784 kr.Markedet · 20092.871.198 kr.Markedet · 20103.735.072 kr.Markedet · 20113.422.232 kr.Markedet · 20123.669.930 kr.Markedet · 20133.212.550 kr.Markedet · 20144.908.816 kr.Markedet · 20153.672.702 kr.Markedet · 20164.004.946 kr.Markedet · 20173.770.514 kr.Markedet · 20184.691.016 kr.Markedet · 20194.478.166 kr.Markedet · 20206.009.894 kr.Markedet · 20215.565.384 kr.Markedet · 20225.819.022 kr.Markedet · 20235.340.060 kr.Markedet · 20245.666.562 kr.Markedet · 20257.300.062 kr.Markedet · 20267.300.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2023 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.986.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²177 m10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Skæring Havvej 31
8250 Egå		209 m²231 m04-10-20255.995.000 kr.28.684 kr./m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²368 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Havvej 87
8250 Egå		159 m²197 m27-10-20254.850.000 kr.30.503 kr./m²
Skæring Havvej 53
8250 Egå		156 m²131 m18-06-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²225 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²338 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²210 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²
Skæring Hedevej 44
8250 Egå		195 m²409 m17-03-20254.750.000 kr.24.359 kr./m²
Skæring Sandager 78
8250 Egå		190 m²261 m31-12-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden