Maglehøjvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.917 kr/m².3.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 25.758 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.483.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.468.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.468.000 kr.
1986Ombygning
1975majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 7 3660 Stenløse	139 m²	82 m	03-10-2023	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	43 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Maglehøjvej 4 3660 Stenløse	102 m²	28 m	11-10-2023	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Gravhøjvej 8 3660 Stenløse	136 m²	110 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	134 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	245 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Rosenlundvej 11 3660 Stenløse	134 m²	353 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	429 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	138 m	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	331 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu