Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Birkevænget 3

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.090 kr/m².2.704.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.987.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden sep. 2018
153k990k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.240.000 kr.1. jan. 20223.500.000 kr.31. mar. 20243.340.000 kr.I dag · vores estimat2.987.824 kr.Markedet · 1992583.636 kr.Markedet · 1993514.630 kr.Markedet · 1994629.746 kr.Markedet · 1995777.086 kr.Markedet · 1996160.484 kr.Markedet · 1997511.980 kr.Markedet · 1998629.428 kr.Markedet · 1999959.300 kr.Markedet · 20001.051.414 kr.Markedet · 20011.061.484 kr.Markedet · 20021.208.400 kr.Markedet · 20031.149.252 kr.Markedet · 20041.127.416 kr.Markedet · 20051.452.306 kr.Markedet · 2006938.100 kr.Markedet · 20071.365.598 kr.Markedet · 20081.783.662 kr.Markedet · 20091.593.180 kr.Markedet · 20101.269.138 kr.Markedet · 20111.344.398 kr.Markedet · 20121.030.956 kr.Markedet · 20131.454.214 kr.Markedet · 20141.368.354 kr.Markedet · 20151.486.226 kr.Markedet · 20161.660.702 kr.Markedet · 20171.624.768 kr.Markedet · 20181.619.468 kr.Markedet · 20191.678.298 kr.Markedet · 20202.195.684 kr.Markedet · 20211.777.090 kr.Markedet · 20222.417.542 kr.Markedet · 20232.033.398 kr.Markedet · 20242.361.256 kr.Markedet · 20251.969.692 kr.Markedet · 20262.749.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 1
4621 Gadstrup		110 m²22 m03-12-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²243 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²321 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Lærkevej 2
4621 Gadstrup		110 m²30 m20-10-20241.972.500 kr.17.932 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²368 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²553 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²351 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²362 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²387 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²471 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden