Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Enghavevej 6

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.206 kr/m².5.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.033.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,34 pct. siden nov. 2023
662k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20233.800.000 kr.8. apr. 20241.505.540 kr.I dag · vores estimat5.033.626 kr.Markedet · 1992661.635 kr.Markedet · 1993816.345 kr.Markedet · 1994810.540 kr.Markedet · 1995985.230 kr.Markedet · 1996934.875 kr.Markedet · 19971.081.755 kr.Markedet · 19981.224.180 kr.Markedet · 19991.499.985 kr.Markedet · 20001.468.800 kr.Markedet · 20011.702.485 kr.Markedet · 20021.845.045 kr.Markedet · 20031.634.445 kr.Markedet · 20041.791.180 kr.Markedet · 20052.269.485 kr.Markedet · 20063.135.240 kr.Markedet · 20073.043.575 kr.Markedet · 20082.576.205 kr.Markedet · 20092.314.305 kr.Markedet · 20102.242.215 kr.Markedet · 20112.362.500 kr.Markedet · 20122.098.710 kr.Markedet · 20132.209.950 kr.Markedet · 20142.021.355 kr.Markedet · 20152.200.905 kr.Markedet · 20162.671.650 kr.Markedet · 20172.832.570 kr.Markedet · 20182.965.680 kr.Markedet · 20192.810.835 kr.Markedet · 20203.425.355 kr.Markedet · 20213.709.125 kr.Markedet · 20224.144.770 kr.Markedet · 20234.031.640 kr.Markedet · 20243.765.555 kr.Markedet · 20254.475.790 kr.Markedet · 20264.664.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg
1.505.540 kr.
I dag · vores estimat
5.033.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte1.505.540 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 9
3400 Hillerød		77 m²53 m24-06-20264.450.000 kr.57.792 kr./m²
Milnersvej 25A
3400 Hillerød		137 m²130 m02-02-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Milnersvej 21
3400 Hillerød		140 m²166 m01-07-20254.900.000 kr.35.000 kr./m²
Hansensvej 19
3400 Hillerød		140 m²233 m17-03-20268.300.000 kr.59.286 kr./m²
Hansensvej 19
3400 Hillerød		140 m²233 m09-10-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Godthåbsvej 38
3400 Hillerød		142 m²147 m05-11-20266.750.000 kr.47.535 kr./m²
P. Mogensensvej 51
3400 Hillerød		137 m²456 m25-04-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²
Åmosevej 22
3400 Hillerød		127 m²247 m07-10-20265.250.000 kr.41.339 kr./m²
Engsvinget 36
3400 Hillerød		134 m²819 m19-03-20244.500.000 kr.33.582 kr./m²
Åmosevej 5
3400 Hillerød		124 m²230 m06-12-20254.300.000 kr.34.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden