Skrænten 3

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.460 kr/m².4.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 20.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.973.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	23 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	68 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	462 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	324 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	580 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Tulipanvej 12 3600 Frederikssund	182 m²	418 m	15-05-2026	6.300.000 kr.	34.615 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	480 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	535 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	533 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	587 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu