Tunevej 8

Villa · 116 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1156 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.176 kr/m².2.800.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.128.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
22. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
sep.Ejerskifte1.105.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	2,2 km	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	2,3 km	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	2,2 km	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	477 m	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	2,2 km	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	2,3 km	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	2,4 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev 4621 Gadstrup	107 m²	2,2 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	2,3 km	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	2,3 km	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu