Svanelunden 43

Villa · 130 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.745 kr/m².3.405.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelunden gns: 28.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering3.960.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2021majEjerskifte
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	159 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	42 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	115 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	358 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Storkebanken 74 4681 Herfølge	126 m²	448 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	452 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	194 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Gåsebanken 4 4681 Herfølge	138 m²	337 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	781 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	809 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu