Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lundedammen 40

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
695 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.069 kr/m².4.337.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundedammen gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.448.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedammen 52
2605 Brøndby		105 m²86 m04-12-20243.800.000 kr.36.190 kr./m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²72 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Lysedammen 37
2605 Brøndby		110 m²103 m08-04-20254.995.000 kr.45.409 kr./m²
Munkedammen 44
2605 Brøndby		110 m²281 m14-06-20243.795.000 kr.34.500 kr./m²
Parkdammen 39
2605 Brøndby		112 m²177 m13-04-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²207 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Stolpevej 17
2605 Brøndby		110 m²466 m10-01-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Byvænget 2
2605 Brøndby		110 m²482 m14-10-20255.495.000 kr.49.955 kr./m²
Byvænget 1B
2605 Brøndby		111 m²440 m16-11-20255.015.000 kr.45.180 kr./m²
Baunedammen 12
2605 Brøndby		111 m²692 m05-11-20253.300.000 kr.29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden