Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ørnekulsvej 30

Villa · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.041 kr/m².18.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekulsvej gns: 81.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.256.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden okt. 2023
1,6M7,2M12,9M18,5M24,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202314.900.000 kr.I dag · vores estimat18.256.352 kr.Markedet · 19921.883.070 kr.Markedet · 19931.819.020 kr.Markedet · 19942.191.770 kr.Markedet · 19952.475.480 kr.Markedet · 19962.206.890 kr.Markedet · 19972.655.450 kr.Markedet · 19982.818.410 kr.Markedet · 19993.035.760 kr.Markedet · 20003.788.400 kr.Markedet · 20014.402.440 kr.Markedet · 20024.503.030 kr.Markedet · 20033.765.720 kr.Markedet · 20044.788.420 kr.Markedet · 20056.000.120 kr.Markedet · 20069.148.440 kr.Markedet · 20077.304.850 kr.Markedet · 20088.131.620 kr.Markedet · 20096.033.720 kr.Markedet · 20106.300.000 kr.Markedet · 20117.373.520 kr.Markedet · 20128.623.230 kr.Markedet · 20138.159.550 kr.Markedet · 20147.200.480 kr.Markedet · 20158.783.040 kr.Markedet · 20169.436.770 kr.Markedet · 201710.675.980 kr.Markedet · 201812.002.550 kr.Markedet · 201911.701.830 kr.Markedet · 202012.867.120 kr.Markedet · 202114.453.250 kr.Markedet · 202219.200.930 kr.Markedet · 202315.037.680 kr.Markedet · 202416.557.660 kr.Markedet · 202517.156.580 kr.Markedet · 202618.775.470 kr.Markedet · 202724.177.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
18.256.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²73 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²43 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²310 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²269 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²214 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²154 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²327 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²152 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²144 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²626 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden