Kornvænget 42

Rækkehus · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.237 kr/m².3.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvænget gns: 23.976 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.394.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 70 3650 Ølstykke	127 m²	66 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kornvænget 74 3650 Ølstykke	127 m²	100 m	01-09-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Kornvænget 76 3650 Ølstykke	127 m²	105 m	12-08-2026	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Kornvænget 116 3650 Ølstykke	127 m²	204 m	27-02-2026	3.315.000 kr.	26.102 kr./m²
Kornvænget 24 3650 Ølstykke	134 m²	105 m	17-12-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Mosevej 24C 3650 Ølstykke	122 m²	464 m	09-12-2025	3.960.000 kr.	32.459 kr./m²
Mosevej 52 3650 Ølstykke	122 m²	521 m	17-02-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Mosevej 40 3650 Ølstykke	121 m²	495 m	03-08-2026	4.295.000 kr.	35.496 kr./m²
Vinkelvej 28 3650 Ølstykke	117 m²	373 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllehusene 9 3650 Ølstykke	138 m²	578 m	03-12-2024	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu