Menu
For mæglere Log ind
Refsvindinge Byvej 5, Refsvindinge
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Refsvindinge Byvej 5, Refsvindinge

Villa · 122 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 122 m².958.188 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering931.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.889.083 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge
5853 Ørbæk		124 m²273 m01-11-2025935.000 kr.7.540 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge
5853 Ørbæk		119 m²496 m12-10-2023825.000 kr.6.933 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge
5853 Ørbæk		113 m²115 m07-12-2023770.000 kr.6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge
5853 Ørbæk		112 m²378 m01-06-2025560.000 kr.5.000 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge
5853 Ørbæk		134 m²323 m18-03-2025995.000 kr.7.425 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge
5853 Ørbæk		138 m²144 m10-04-2026660.000 kr.4.783 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		104 m²648 m16-01-2026600.000 kr.5.769 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		139 m²758 m03-11-20251.445.000 kr.10.396 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge
5853 Ørbæk		147 m²306 m17-02-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Æblevej 15, Refsvindinge
5853 Ørbæk		98 m²460 m05-08-2024850.000 kr.8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden