Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Birkealle 10D

Villa · 174 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
714 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.900.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden feb. 2025
180k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.900.155 kr.Markedet · 1992410.118 kr.Markedet · 1993526.872 kr.Markedet · 1994608.130 kr.Markedet · 1995686.082 kr.Markedet · 1996888.270 kr.Markedet · 1997877.134 kr.Markedet · 1998742.806 kr.Markedet · 19991.042.434 kr.Markedet · 2000840.072 kr.Markedet · 20011.025.556 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 2003867.390 kr.Markedet · 20041.083.672 kr.Markedet · 2005805.620 kr.Markedet · 2006741.762 kr.Markedet · 20071.260.804 kr.Markedet · 20081.433.412 kr.Markedet · 20091.283.772 kr.Markedet · 20101.698.240 kr.Markedet · 20111.786.458 kr.Markedet · 20121.275.420 kr.Markedet · 20131.861.278 kr.Markedet · 20141.429.236 kr.Markedet · 20151.599.408 kr.Markedet · 2016994.062 kr.Markedet · 20171.740.000 kr.Markedet · 20181.568.436 kr.Markedet · 20191.857.972 kr.Markedet · 20202.296.974 kr.Markedet · 20212.377.710 kr.Markedet · 20222.733.192 kr.Markedet · 20231.943.580 kr.Markedet · 20242.764.686 kr.Markedet · 20252.485.764 kr.Markedet · 20262.563.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²58 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²232 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²337 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²345 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Pinstrup Høj 2
9240 Nibe		171 m²535 m22-04-20253.150.000 kr.18.421 kr./m²
Gartnervangen 38
9240 Nibe		170 m²497 m25-11-20232.765.000 kr.16.265 kr./m²
Thit Jensens Vej 17
9240 Nibe		170 m²572 m02-04-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²425 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Kildegade 33
9240 Nibe		169 m²608 m18-09-20251.800.000 kr.10.651 kr./m²
Priorgade 4
9240 Nibe		165 m²459 m09-11-20241.875.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden