Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Lærkevej 9, Hou

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 756 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 220 m².4.530.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.577.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden apr. 2025
389k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.577.863 kr.Markedet · 19921.128.380 kr.Markedet · 19931.318.240 kr.Markedet · 19941.251.800 kr.Markedet · 19951.203.840 kr.Markedet · 19961.279.300 kr.Markedet · 19971.266.760 kr.Markedet · 19981.331.220 kr.Markedet · 19991.866.480 kr.Markedet · 20001.819.840 kr.Markedet · 20011.772.760 kr.Markedet · 20022.022.680 kr.Markedet · 20032.031.700 kr.Markedet · 20041.993.640 kr.Markedet · 20052.427.040 kr.Markedet · 20062.542.980 kr.Markedet · 20072.640.440 kr.Markedet · 20082.990.020 kr.Markedet · 20093.271.840 kr.Markedet · 20102.822.380 kr.Markedet · 20112.777.720 kr.Markedet · 20122.323.420 kr.Markedet · 20132.772.000 kr.Markedet · 20141.523.940 kr.Markedet · 20152.270.180 kr.Markedet · 20162.357.080 kr.Markedet · 20172.656.940 kr.Markedet · 20182.807.640 kr.Markedet · 20193.076.260 kr.Markedet · 20203.300.000 kr.Markedet · 20213.645.180 kr.Markedet · 20224.919.200 kr.Markedet · 20233.720.640 kr.Markedet · 20244.345.660 kr.Markedet · 20254.213.440 kr.Markedet · 20264.550.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 12, Hou
8300 Odder		211 m²97 m29-11-20232.300.000 kr.10.900 kr./m²
Lærkevej 56, Hou
8300 Odder		144 m²304 m20-06-20252.495.000 kr.17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou
8300 Odder		137 m²225 m12-01-20242.125.000 kr.15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²41 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²22 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²542 m07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²95 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²413 m14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Egehovedet 35, Hou
8300 Odder		237 m²347 m20-11-20252.500.000 kr.10.549 kr./m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²847 m09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden