Engkildevej 6

Villa · 248 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.207 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².3.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkildevej gns: 17.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.398.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	311 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	247 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Prins Paris Alle 31 9210 Aalborg SØ	252 m²	1,9 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	30.952 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	2,0 km	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	436 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8 9210 Aalborg SØ	247 m²	2,4 km	27-07-2025	2.455.000 kr.	9.939 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	623 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	1,4 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	305 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	2,5 km	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu