Olaf Ryes Gade 11

Rækkehus · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.471 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlaf gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.782.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1977apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	33 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	247 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	466 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Beate Becks Vej 34 6000 Kolding	95 m²	791 m	11-11-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Beate Becks Vej 26 6000 Kolding	95 m²	807 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	841 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	687 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	723 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	897 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 5 6000 Kolding	99 m²	1,2 km	21-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu