Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lauggårds Alle 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
2703 m²
Bebygget areal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.879 kr/m².2.446.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLauggårds gns: 34.450 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.944.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden feb. 2025
318k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.944.895 kr.Markedet · 1992460.412 kr.Markedet · 1993318.370 kr.Markedet · 1994554.738 kr.Markedet · 1995537.042 kr.Markedet · 1996502.993 kr.Markedet · 1997575.831 kr.Markedet · 1998576.147 kr.Markedet · 1999780.678 kr.Markedet · 2000837.953 kr.Markedet · 20011.057.652 kr.Markedet · 20021.196.613 kr.Markedet · 20031.204.750 kr.Markedet · 20041.354.297 kr.Markedet · 20051.433.060 kr.Markedet · 20061.904.137 kr.Markedet · 20072.067.746 kr.Markedet · 20081.760.041 kr.Markedet · 20091.275.771 kr.Markedet · 20101.441.039 kr.Markedet · 20111.420.262 kr.Markedet · 20121.213.519 kr.Markedet · 20131.179.865 kr.Markedet · 20141.185.000 kr.Markedet · 20151.785.716 kr.Markedet · 20161.972.472 kr.Markedet · 20172.104.244 kr.Markedet · 20182.319.835 kr.Markedet · 20192.324.970 kr.Markedet · 20202.463.852 kr.Markedet · 20212.578.244 kr.Markedet · 20222.850.952 kr.Markedet · 20232.567.500 kr.Markedet · 20242.556.361 kr.Markedet · 20252.821.643 kr.Markedet · 20263.309.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv
2860 Søborg		79 m²0 m19-09-20242.675.000 kr.33.861 kr./m²
Lauggårds Alle 6, st. tv
2860 Søborg		76 m²11 m20-11-20242.615.000 kr.34.408 kr./m²
Lauggårds Alle 8, st. tv
2860 Søborg		76 m²21 m16-03-20252.945.000 kr.38.750 kr./m²
Lauggårds Alle 8, 2. tv
2860 Søborg		76 m²21 m08-08-20242.730.000 kr.35.921 kr./m²
Lauggårds Alle 10, 2. tv
2860 Søborg		76 m²32 m13-02-20252.475.000 kr.32.566 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. th
2860 Søborg		65 m²0 m06-01-20252.330.000 kr.35.846 kr./m²
Lauggårds Alle 12, st. th
2860 Søborg		65 m²49 m01-05-20262.900.000 kr.44.615 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 1. th
2860 Søborg		65 m²49 m18-03-20242.170.000 kr.33.385 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. th
2860 Søborg		62 m²61 m13-01-20251.825.000 kr.29.435 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 2. tv
2860 Søborg		60 m²49 m21-10-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden