Falkevej 17

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.543 kr/m².3.049.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.104.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	154 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Falkevej 6 3200 Helsinge	148 m²	58 m	02-08-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	38 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	200 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	229 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	394 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Stenlandsvej 1 3200 Helsinge	155 m²	332 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Stenlandsengen 42 3200 Helsinge	173 m²	379 m	21-01-2026	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	727 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	599 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu