Bellisvej 4, 7100 Vejle — Villa · 94 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².2.444.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.033.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2016majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 15 7100 Vejle	134 m²	117 m	18-02-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Bellisvej 13 7100 Vejle	156 m²	90 m	13-08-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Bellisvej 38 7100 Vejle	153 m²	400 m	25-05-2025	4.905.000 kr.	32.059 kr./m²
Ribe Landevej 178 7100 Vejle	95 m²	342 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Erantisvej 21 7100 Vejle	100 m²	151 m	20-07-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Kløvervej 16 7100 Vejle	94 m²	874 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Enebærvej 8 7100 Vejle	99 m²	458 m	31-08-2025	2.208.000 kr.	22.303 kr./m²
Kærmindevej 8 7100 Vejle	100 m²	393 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ribe Landevej 132 7100 Vejle	100 m²	496 m	10-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	769 m	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu