Rørgræsvej 9, Græsmarken

Fritidshus · 100 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.798 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2798 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.345 kr/m².2.401.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.579.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.023.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.023.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005Bygget
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 20, Græsmarken 4591 Føllenslev	60 m²	53 m	29-07-2025	1.355.000 kr.	22.583 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	1,1 km	01-12-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	1,2 km	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	1,2 km	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	1,2 km	09-09-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Ravnholt 64, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	953 m	22-07-2024	2.965.000 kr.	32.228 kr./m²
Ravnholt 67, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	940 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Kvartermestervej 17, Havnsø 4591 Føllenslev	89 m²	999 m	12-09-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Lodsvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	1,3 km	31-07-2025	1.680.000 kr.	18.261 kr./m²
Toldervej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	1,1 km	15-10-2025	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu