Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Toldervej 2, Havnsø

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 90 m².2.364.570 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.256.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.193.686 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,79 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldervej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	114 m	15-10-2025	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Toldervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	27 m	07-07-2026	4.650.000 kr.	46.970 kr./m²
Kvartermestervej 17, Havnsø 4591 Føllenslev	89 m²	214 m	12-09-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Lodsvej 2, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	450 m	31-07-2025	1.680.000 kr.	18.261 kr./m²
Ravnholt 67, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	643 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Ravnholt 64, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	575 m	22-07-2024	2.965.000 kr.	32.228 kr./m²
Kaptajnsvej 13, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	314 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnholt 44, Havnsø 4591 Føllenslev	84 m²	500 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Ravnholt 29, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	641 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	612 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu