Strandbakken 23, Rebæk

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 138 m².3.239.412 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.096.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2007majEjerskifte
1984okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 21, Rebæk 6000 Kolding	114 m²	26 m	19-05-2025	3.995.000 kr.	35.044 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	243 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandbakken 19, Rebæk 6000 Kolding	203 m²	51 m	20-03-2025	4.850.000 kr.	23.892 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	199 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²
Strandbakken 1, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	280 m	29-04-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	161 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	122 m²	67 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Idyl 13, Tved 6000 Kolding	138 m²	1,1 km	17-04-2026	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Gl. Tved 12A, Tved 6000 Kolding	145 m²	665 m	11-12-2024	3.025.000 kr.	20.862 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	1,0 km	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu