Lille Farimagsgade 3, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1810 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.070 kr/m².3.418.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 74.419 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.780.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.780.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Farimagsgade 3, st. tv 2100 København Ø	43 m²	0 m	11-06-2025	3.375.000 kr.	78.488 kr./m²
Lille Farimagsgade 1, 2. tv 2100 København Ø	43 m²	8 m	09-06-2026	4.095.000 kr.	95.233 kr./m²
Lille Farimagsgade 1, 3. tv 2100 København Ø	43 m²	8 m	22-02-2024	3.125.000 kr.	72.674 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th 2100 København Ø	46 m²	637 m	02-03-2026	5.150.000 kr.	111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th 2100 København Ø	46 m²	637 m	13-01-2025	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Næstvedgade 6A, 3. th 2100 København Ø	44 m²	1,2 km	21-02-2025	2.975.000 kr.	67.614 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th 2100 København Ø	47 m²	732 m	07-01-2025	2.998.000 kr.	63.787 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, st. 1 2100 København Ø	47 m²	1,1 km	13-06-2024	2.935.000 kr.	62.447 kr./m²
Østerbrogade 43, 4. mf 2100 København Ø	41 m²	1,1 km	07-05-2025	2.725.000 kr.	66.463 kr./m²
Viborggade 38, 4. th 2100 København Ø	44 m²	1,6 km	15-05-2026	4.155.000 kr.	94.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu