Maxivej 16

Fritidshus · 85 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.011 kr/m².1.477.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.385 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.475.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	195 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	71 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	135 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	96 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	337 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	98 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	247 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	352 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	461 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	470 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu