Enghavevej 13

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.120 kr/m².1.605.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.711.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10B 4295 Stenlille	154 m²	140 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	165 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	194 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	487 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	609 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	154 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	141 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Enghaven 10 4295 Stenlille	147 m²	201 m	22-05-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	187 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	803 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu