Højbovej 27A

Villa · 102 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.299 kr/m².7.496.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 706% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering8.289.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.289.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022930.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	93 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	85 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	296 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	249 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	358 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	312 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	124 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	404 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	688 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	717 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu