Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 47, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1219 m²
Bebygget areal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.870 kr/m².3.682.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1918-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.406.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden jan. 2020
656k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20203.630.000 kr.16. okt. 20234.500.000 kr.3. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat5.406.992 kr.Markedet · 1992767.600 kr.Markedet · 1993680.800 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 1996926.300 kr.Markedet · 19971.134.300 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 19991.256.900 kr.Markedet · 20001.371.800 kr.Markedet · 20011.367.000 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.489.900 kr.Markedet · 20041.785.700 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.728.100 kr.Markedet · 20072.809.900 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20102.442.700 kr.Markedet · 20112.521.600 kr.Markedet · 20122.516.900 kr.Markedet · 20132.728.800 kr.Markedet · 20142.781.200 kr.Markedet · 20152.978.600 kr.Markedet · 20163.319.700 kr.Markedet · 20173.567.000 kr.Markedet · 20183.958.400 kr.Markedet · 20193.698.700 kr.Markedet · 20203.867.200 kr.Markedet · 20214.344.400 kr.Markedet · 20224.438.400 kr.Markedet · 20234.176.900 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.297.000 kr.Markedet · 20264.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
16. okt. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.406.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet4.500.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.630.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.
8000 Aarhus C		101 m²94 m03-04-20254.900.000 kr.48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²49 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²94 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st.
8000 Aarhus C		92 m²94 m02-04-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²280 m21-02-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv
8000 Aarhus C		62 m²49 m20-02-20252.510.000 kr.40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv
8000 Aarhus C		61 m²49 m09-11-20253.445.000 kr.56.475 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²49 m06-08-20263.550.000 kr.60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²49 m04-06-20263.542.000 kr.60.034 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 139, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²517 m20-05-20263.595.000 kr.56.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden