Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 65, Holmstrup

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².1.258.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 8.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering835.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²160 m20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²927 m14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²1,5 km29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²947 m26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²2,6 km29-01-2024525.000 kr.8.750 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²4,5 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²4,4 km19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Stenstrupvej 69, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		163 m²1,1 km24-10-20232.800.000 kr.17.178 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²3,9 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		87 m²5,3 km18-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden