Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne

Rækkehus · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 302 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².1.510.599 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgmester gns: 18.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 16.309 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.338.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	691 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Lille Madsegade 109, Rønne 3700 Rønne	107 m²	888 m	15-09-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Murergade 10, Rønne 3700 Rønne	107 m²	918 m	27-05-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Rosengade 15, Rønne 3700 Rønne	108 m²	949 m	09-11-2023	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	622 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	627 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Østergade 44D, Rønne 3700 Rønne	99 m²	640 m	20-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	653 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	939 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Fiskerstræde 9, Rønne 3700 Rønne	108 m²	1,2 km	04-04-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu