Markstien 1

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².2.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkstien gns: 11.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.153.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1994Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	76 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Markstien 12 4700 Næstved	171 m²	89 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	130 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	185 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	96 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	303 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	178 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	520 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Gramsvej 7 4700 Næstved	145 m²	415 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	250 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu