Hyrdevænget 11

Villa · 128 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².2.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 14.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-26,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.513.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014majEjerskifte
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	65 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	94 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	188 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	486 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	921 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	529 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	1,1 km	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	991 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	988 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Bjørnevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	127 m²	1,3 km	21-08-2025	1.810.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu