Listrupvej 19, Listrup

Villa · 301 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 10.352 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 10352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.609 kr/m².2.507.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.506.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5908,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte75.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	606 m	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	3,4 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	2,2 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,1 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	3,1 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,5 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	1,8 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	4,0 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	3,3 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	2,3 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu