Gondolvej 30

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.779 kr/m².3.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGondolvej gns: 22.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.972.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.401.000 kr.
2007Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	147 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	245 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	90 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	231 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Finnjollevej 11 4040 Jyllinge	152 m²	340 m	05-05-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	210 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	378 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Kajakvej 41 4040 Jyllinge	154 m²	286 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	21.916 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	203 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	301 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu