Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grænsevej 1

Villa · 163 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 368 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.894 kr/m².6.479.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.645.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden dec. 2023
642k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat5.645.978 kr.Markedet · 1992717.526 kr.Markedet · 1993789.572 kr.Markedet · 1994865.204 kr.Markedet · 1995798.211 kr.Markedet · 1996822.335 kr.Markedet · 19971.194.953 kr.Markedet · 19981.394.302 kr.Markedet · 19991.424.294 kr.Markedet · 20001.512.803 kr.Markedet · 20011.627.229 kr.Markedet · 20021.400.822 kr.Markedet · 20031.515.574 kr.Markedet · 20041.768.061 kr.Markedet · 20052.129.758 kr.Markedet · 20062.318.675 kr.Markedet · 20072.673.200 kr.Markedet · 20083.066.356 kr.Markedet · 20091.850.865 kr.Markedet · 20102.546.875 kr.Markedet · 20112.743.942 kr.Markedet · 20122.366.108 kr.Markedet · 20132.697.324 kr.Markedet · 20142.278.251 kr.Markedet · 20152.803.274 kr.Markedet · 20162.852.500 kr.Markedet · 20173.495.698 kr.Markedet · 20183.497.491 kr.Markedet · 20193.745.740 kr.Markedet · 20203.604.745 kr.Markedet · 20213.917.379 kr.Markedet · 20224.628.874 kr.Markedet · 20234.050.713 kr.Markedet · 20244.418.278 kr.Markedet · 20254.346.232 kr.Markedet · 20264.434.578 kr.Markedet · 20276.934.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.645.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²280 m30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²224 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²463 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²150 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²
Hasserisvej 133
9000 Aalborg		161 m²714 m29-11-20234.020.000 kr.24.969 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²184 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²216 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²709 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²
Anneberghøj 10
9000 Aalborg		170 m²546 m25-06-20266.875.000 kr.40.441 kr./m²
Kong Christians Alle 36
9000 Aalborg		180 m²123 m09-11-20257.225.000 kr.40.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden